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Les obligations dans la location

Pour louer un bien immobilier, il faut s’acquitter d’un certain nombre de diagnostics immobiliers avant.

Selon si votre bien est construit avant 1949, le diagnostic immobilier plomb est alors obligatoire.

S’il se trouve dans une zone faisant l’objet d’arrêtés préfectoraux mentionnant des risques, l’ERNMT le devient aussi.

Le DPE, quant à lui, est obligatoire sans conditions.

L’indication de la superficie selon la loi Boutin est le seul diagnostic qu’il ne soit pas obligatoire de faire réaliser par un diagnostiqueur immobilier professionnel.

Il est malgré tout préférable de le confier en même temps que les autres diagnostics.

Cela évite de prendre le risque de sous-estimer la surface et de devoir rompre le bail ou se voir diminuer le montant du loyer.

De plus, cela garantit sérieux et transparence vis-à-vis du locataire.

Ces diagnostics sont à la charge du propriétaire et peuvent être déduits des revenus fonciers.  

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